GENTRIFICACIÓN EN CDMX: ¿TENDENCIA CHIC? / Gentrification in CDMX: a chic trend?

Una de las tendencias de las grandes urbes, sin duda es la gentrificación, fenómeno global y urbanístico que atañe a colonias y barrios, otrora populares, que se van modificando mediante la intervención, normalmente privada, y renovación de su aspecto urbano, de la mano de un flujo de personas de clase media o media alta que desplaza a los habitantes originales. Lo que provoca que dichos espacios adquieran más plusvalía y se vuelvan atractivos.

One of the trends in large cities is undoubtedly gentrification, a global and urban phenomenon that affects colonies and neighborhoods, once popular, that are modified through intervention, usually private, and the renewal of their urban appearance, hand in hand with an influx of middle-class or upper-middle-class people who displace the original inhabitants. This causes these spaces to acquire more added value and become attractive.

Tal es el caso de lo que viene ocurriendo en la Ciudad de México en colonias como la Condesa, Roma, Escandón, Xoco, incluso el propio Centro Histórico y Polanco; en el caso de la Condesa el proceso comenzó hace tiempo, luego se han sumado las otras colonias.

Este fenómeno está asociado a los trabajadores remotos que reciben ingresos superiores a la media del país, se les conoce como “nómadas digitales”, lo cual ha influido en el aumento de los precios “de la zona”: rentas, ventas, restaurantes, negocios, estacionamientos y un largo etcétera. Por ello, los residentes “originales” de dichas colonias evidentemente se preocupan porque todo se encarece en su vida cotidiana, no sólo los precios de la vivienda, sino la vida nocturna, los proyectos inmobiliarios, los cambios de uso de suelo, los espacios públicos, más la proliferación del comercio informal, consecuencia de dicha gentrificación.

This is the case of what has been happening in Mexico City in neighborhoods such as La Condesa, Roma, Escandón, Xoco, even the Historic Center and Polanco; in the case of La Condesa, the process began some time ago, and then other neighborhoods have joined in.

This phenomenon is associated with remote workers who earn more than the country's average income, they are known as "digital nomads," which has influenced the increase in prices "in the area": ​​rents, sales, restaurants, businesses, parking lots, and so on. Therefore, the "original" residents of these neighborhoods are obviously concerned because everything is getting more expensive in their daily lives, not only housing prices, but also nightlife, real estate projects, changes in land use, public spaces, plus the proliferation of informal commerce, a consequence of this gentrification.

Digamos que este fenómeno tiene dos caras: por un lado, incremento de los servicios, el tráfico, la sobrepoblación, el consumo de agua, los precios en la zona y la afectación de espacios patrimoniales. Por el otro, dicha intervención rehabilita y recupera espacios para uso comercial y de recreación, a la par de que dignifica el trabajo de comercios informales callejeros y expulsa indigentes y población informal de la zona. ¿Cómo decisiones empresariales y/o gubernamentales traen consecuencias, favorables y desfavorables, para unos y otros?

Esto es ya una realidad en la Ciudad de México, la gentrificación ha detonado costos y beneficios para los intereses de los grupos involucrados a nivel social, político, económico y cultural. Los entornos urbanos se recuperan y rehabilitan, con procesos de expulsión y segregación de grupos empobrecidos.

Let's say that this phenomenon has two sides: on the one hand, an increase in services, traffic, overpopulation, water consumption, prices in the area and the impact on heritage spaces. On the other hand, this intervention rehabilitates and recovers spaces for commercial and recreational use, while dignifying the work of informal street businesses and expelling homeless people and informal population from the area. How do business and/or government decisions bring favorable and unfavorable consequences for some and others?

This is already a reality in Mexico City; gentrification has triggered costs and benefits for the interests of the groups involved at a social, political, economic and cultural level. Urban environments are recovered and rehabilitated, with processes of expulsion and segregation of impoverished groups.

¿Se puede regular o anticipar dónde sí o no ocurrirá la gentrificación? En sí misma no implica, necesariamente, consecuencias negativas para todas las personas y sectores. Lo que sí debiera suceder es que se realicen estudios, se diseñen y planifiquen políticas que armonicen y concilien los intereses de los involucrados.

Al final de cuentas, la ciudad (barrio, colonia) es de quien la habita, independientemente de quién sea y cuál sea su estatus social, pues todos tenemos el derecho a la ciudad donde vivimos, ¿o no?

Can we regulate or anticipate where gentrification will or will not occur? In itself, it does not necessarily imply negative consequences for all people and sectors. What should happen is that studies are carried out, policies are designed and planned that harmonize and reconcile the interests of those involved.

Ultimately, the city (barrio, neighborhood) belongs to whoever lives in it, regardless of who they are and what their social status is, because we all have the right to the city where we live, don't we?